新北市泰山區明志路二段221號14F/16F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 31.9 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物11.33 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 文程段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
明志路二段中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 7%比泰山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+18%
2026 年推估664 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。