新北市林口區文化二路一段285號5F/14F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物17.81 坪
公設比41.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 建林段 16 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 32
文化二路一段中位 28.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 14%比文化二路一段中位 低 4%比林口區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。