新北市八里區龍米路一段238號7F/21F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 921 萬 21.8 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物24.84 坪
公設比33.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
價格拆解
成交總價921 萬
扣車位後房價921 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比龍米路一段中位 低 17%比八里區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交921 萬
+33%
2026 年推估1,228 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）737 萬
每月月付27,603 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 9F/21F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 30 萬/坪總 1,070 萬 2023-01-19 14F/21F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 23.4 萬/坪總 990 萬 2020-11-23 20F/21F 3房2廳1衛 · 35.69 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2020-10-02 4F/21F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 20.7 萬/坪總 878 萬 2017-08-17 13F/21F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 21.1 萬/坪總 895 萬 2016-07-04 20F/21F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 21 萬/坪總 750 萬 2016-06-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-16 19F/21F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 23.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。