新北市板橋區民生路三段10號16F/31F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 63.1 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物22.81 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 65.8
民生路三段中位 53.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 4%比民生路三段中位 高 18%比板橋區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。