新北市三峽區中山路106巷26號10F/10F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 35.6 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物18.8 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 大仁段 156 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 28
中山路中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 27%比中山路中位 高 47%比三峽區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+23%
2026 年推估1,706 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 3房2廳2衛 · 29.64 坪 29.3 萬/坪總 868 萬 2023-12-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 32 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 31.5 萬/坪總 1,475 萬 2021-04-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 29.5 萬/坪總 1,382 萬 2018-01-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 25 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2016-10-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 28.3 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。