新北市蘆洲區長安街131巷10之3號6F/6F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 35.3 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物15.44 坪
公設比21.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 光華段 975 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 44.9
長安街中位 31.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 21%比長安街中位 高 11%比蘆洲區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+40%
2026 年推估1,155 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 56.2 萬/坪總 1,313 萬 2024-12-13 5F/6F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 52.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-25 5F/6F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 36.4 萬/坪總 850 萬 2021-04-12 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 44.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-14 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 36.8 萬/坪總 860 萬 2015-03-19 3F/6F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-31 3F/6F 2房1廳1衛 · 37.89 坪 24.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。