新北市土城區明德路一段28號2F/5F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 31.2 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物22.36 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 清水段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
明德路一段中位 39.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 21%比土城區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+31%
2026 年推估988 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。