新北市三重區中正南路250巷27號31F/36F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 68.6 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物14.89 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 46.3
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 48%比中正南路中位 高 61%比三重區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
+2%
2026 年推估1,750 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層31F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 21F/36F 1房1廳1衛 · 36.1 坪 45.7 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-18 36F/36F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 60.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-26 21F/36F 1房1廳1衛 · 36.1 坪 44.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-21 16F/36F 1房1廳1衛 · 24.92 坪 62.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-08-28 21F/36F 1房2廳1衛 · 36.1 坪 42.7 萬/坪總 1,540 萬 2021-10-08 23F/36F 1房1廳1衛 · 36.1 坪 33.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-08 6F/36F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 46.3 萬/坪總 1,153 萬 2020-01-05 22F/36F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 49.8 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。