新北市汐止區新臺五路一段79號3F/20F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,129 萬 23.5 萬/坪 × 96.76 坪
權狀坪數96.76 坪
主建物81.16 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.76 坪
└ 主建物 81.16 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪96.76 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,129 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,829 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 7%比新臺五路一段中位 低 28%比汐止區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,129 萬
+35%
2026 年推估2,882 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,463 萬
每月月付54,817 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層3F/20F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 6F/20F 0房0廳0衛 · 82.62 坪 22.8 萬/坪總 1,880 萬 2025-12-29 20F/20F 4房1廳0衛 · 96.19 坪 28.7 萬/坪總 2,758 萬 2025-12-18 13F/20F 8房1廳0衛 · 96.29 坪 27.7 萬/坪總 2,669 萬 2025-12-10 10F/20F 1房1廳0衛 · 81.61 坪 27.6 萬/坪總 2,250 萬 2025-10-31 16F/20F 12房1廳0衛 · 261.26 坪 26.7 萬/坪總 6,980 萬 2025-07-21 17F/20F 4房1廳0衛 · 81.42 坪 28 萬/坪總 2,280 萬 2025-05-09 17F/20F 2房1廳1衛 · 96.19 坪 26 萬/坪總 2,500 萬 2025-01-10 17F/20F 0房0廳0衛 · 275.01 坪 27.3 萬/坪總 7,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。