新北市淡水區新春街126巷9號5F/17F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 24.7 萬/坪 × 12.96 坪
權狀坪數12.96 坪
主建物6.33 坪
公設比40.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.96 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪12.96 坪
土地坐落 新興段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.2
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 36%比新春街中位 高 24%比淡水區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+10%
2026 年推估353 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 13F/17F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 28.1 萬/坪總 540 萬 2025-09-19 10F/17F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 29.9 萬/坪總 575 萬 2025-06-23 10F/17F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 27.5 萬/坪總 528 萬 2025-06-18 14F/17F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 29.2 萬/坪總 562 萬 2025-04-01 15F/17F 1房0廳1衛 · 12.96 坪 27 萬/坪總 350 萬 2024-12-28 15F/17F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 33.2 萬/坪總 638 萬 2024-10-22 13F/17F 1房0廳1衛 · 11.54 坪 21.1 萬/坪總 243 萬 2024-08-16 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 30.2 萬/坪總 581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。