新北市泰山區福泰街24巷16號4F/5F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 25 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物23 坪
公設比2.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 福興段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.4
福泰街中位 25.9
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 2%比福泰街中位 低 3%比泰山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+18%
2026 年推估811 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。