新北市三重區環河北路三段282號2F/25F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,436 萬 46.6 萬/坪 × 89.76 坪
權狀坪數89.76 坪
主建物37.41 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.76 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 52.35 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪89.76 坪
土地坐落 富貴段 233 地號
價格拆解
成交總價3,436 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,036 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 54.9
環河北路三段中位 48.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 15%比環河北路三段中位 低 4%比三重區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,436 萬
+43%
2026 年推估4,921 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,429 萬
每月月付90,993 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。