新北市新莊區榮華路一段60號14F/14F
2017-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 54.4 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物28.28 坪
公設比54.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 48.23 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 副都心段一小段 253 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 49.7
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 9%比榮華路一段中位 高 18%比新莊區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。