新北市五股區成泰路三段348號11F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 31.2 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物24.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 成州段 60 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
成泰路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 高 4%比五股區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+51%
2026 年推估2,391 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 3F/15F 1房1廳1衛 · 25.12 坪 39.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 25.12 坪 39.2 萬/坪總 880 萬 2022-03-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 34.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-09-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 32.8 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 32.2 萬/坪總 1,635 萬 2021-07-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 32.6 萬/坪總 1,659 萬 2021-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-01-30 2F/15F 1房2廳1衛 · 25.14 坪 28.3 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。