新北市三重區重新路四段65號3F/23F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 37.1 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物50.41 坪
公設比8.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 過田段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 39.9
重新路四段中位 44.1
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 7%比重新路四段中位 低 16%比三重區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+15%
2026 年推估2,979 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：衛生間為公共廁所
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。