新北市淡水區北新路192之1號7F/7F
2023-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 33.7 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物4.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 中興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 27.6
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 22%比北新路中位 高 62%比淡水區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+10%
2026 年推估352 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。