新北市五股區成泰路一段235號11F/16F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.5 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物21.22 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 五股段 916 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 29%比成泰路一段中位 高 14%比五股區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+15%
2026 年推估1,320 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 33.3 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-01 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 38.3 萬/坪總 845 萬 2024-01-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2023-11-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 29.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 32.3 萬/坪總 1,097 萬 2023-05-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 23 萬/坪總 1,071 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。