新北市三峽區學勤路198之1號14F/19F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 924 萬 21.3 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物19.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價924 萬
扣車位後房價924 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 30.6
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 30%比學勤路中位 低 23%比三峽區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交924 萬
+60%
2026 年推估1,475 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與隔壁戶打通使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。