新北市新店區安康路二段100巷1號4F/15F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 33.7 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物16.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 民安段 788 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 36.6
安康路二段中位 35.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比安康路二段中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交976 萬
+16%
2026 年推估1,132 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物款： 4099000元土地款： 5661000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 45.3 萬/坪總 1,310 萬 2023-09-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 53.8 萬/坪總 1,498 萬 2023-06-26 9F/15F 3房2廳1衛 · 35.67 坪 46.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-27 4F/15F 3房2廳1衛 · 28.97 坪 46.4 萬/坪總 1,345 萬 2022-05-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 42.5 萬/坪總 1,468 萬 2022-04-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 60.63 坪 35.8 萬/坪總 1,365 萬 2022-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 36.4 萬/坪總 1,695 萬 2022-03-01 15F/15F 3房2廳1衛 · 35.67 坪 35.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。