新北市八里區龍米路一段198號22F/26F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 28.5 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物10.56 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
價格拆解
成交總價586 萬
扣車位後房價586 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.4
龍米路一段中位 26.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 17%比龍米路一段中位 高 9%比八里區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交586 萬
+6%
2026 年推估619 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。