新北市三重區水漾路二段192號11F/14F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 53.9 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物20.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 三重段 13 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 54
水漾路二段中位 57.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比水漾路二段中位 低 6%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,325 萬
+8%
2026 年推估2,502 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。