新北市鶯歌區光明街200號
2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 49.2 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物24.79 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 建國段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 16
光明街中位 26.4
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 208%比光明街中位 高 86%比鶯歌區 2019 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+50%
2026 年推估2,621 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。