新北市新莊區思源路618號
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 82 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物16.86 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
思源路中位 46.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 76%比新莊區 2018 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,520 萬
+41%
2026 年推估3,560 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。