新北市汐止區大同路三段619號7F/32F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.8 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物14.69 坪
公設比39.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比大同路三段中位 低 3%比汐止區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+15%
2026 年推估596 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 20F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2025-10-19 4F/32F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 34 萬/坪總 773 萬 2025-10-02 21F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 32.3 萬/坪總 408 萬 2025-04-30 22F/32F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 27.7 萬/坪總 760 萬 2025-04-26 23F/32F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 28.6 萬/坪總 650 萬 2025-02-28 13F/32F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 16.7 萬/坪總 532 萬 2025-02-27 12F/32F 4房2廳3衛 · 76.22 坪 20.8 萬/坪總 1,588 萬 2024-11-09 6F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 31.3 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。