新北市三重區忠孝路二段104號12F/12F
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,720 萬 40.9 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物29.69 坪
公設比47%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 36.75 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 新海段 1142 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.3
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 1%比忠孝路二段中位 高 3%比三重區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,720 萬
+42%
2026 年推估3,854 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。