新北市中和區景平路989巷2號14F/22F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 38 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物14.48 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 橋和段 8-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.1
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比景平路中位 低 17%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+25%
2026 年推估1,150 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 3F/22F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 55.1 萬/坪總 1,330 萬 2025-08-08 21F/22F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 53.8 萬/坪總 1,670 萬 2024-08-04 6F/22F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 57.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-10 17F/22F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 51.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-02 11F/22F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 55 萬/坪總 738 萬 2023-08-25 19F/22F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 46.8 萬/坪總 1,436 萬 2022-11-25 12F/22F 2房1廳1衛 · 12.15 坪 16.5 萬/坪總 200 萬 2022-04-07 14F/22F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 43.9 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。