新北市新店區三民路77號2F/4F

2024-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 54.3 萬/坪 × 29.46 坪

權狀坪數29.46 坪

主建物29.46 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 29.46 坪

└ 主建物 29.46 坪

土地持分 11.91 坪

0 坪29.46 坪

土地坐落 中正段 308 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪

本筆成交 54.3

本棟中位 54.3

三民路中位 45.7

新店區 2024 年中位 47.4

比本棟中位高 0%比三民路中位高 19%比新店區 2024 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,600 萬

+4%

2026 年推估1,667 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。