新北市三芝區中正路一段84巷1弄10號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 12.3 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物42.97 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 茂長段 745 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中正路一段中位 9.9
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 24%比三芝區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+13%
2026 年推估923 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含其他增建:鐵皮屋頂增建、廚房/儲藏室增建、遮雨棚加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。