新北市永和區國光路79號7F/7F

2014-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 679 萬 23.4 萬/坪 × 28.48 坪

權狀坪數28.48 坪

主建物9.51 坪

公設比42.8%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 28.48 坪

└ 主建物 9.51 坪

└ 公設等 18.97 坪

土地持分 4.31 坪

0 坪28.48 坪

土地坐落 國光段 734 地號

價格拆解

成交總價679 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價579 萬

單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 50.1

國光路中位 65.4

永和區 2014 年中位 46.2

比本棟中位低 53%比國光路中位低 64%比永和區 2014 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）463 萬

每月月付17,353 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層7F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途見其他登記事項

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-05-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 55.09 坪 50.1 萬/坪總 2,760 萬 2015-12-31 2F/7F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 45 萬/坪總 2,480 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。