新北市三峽區大同路231之6號7F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 22.5 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物21.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 中園段 378 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價838 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.8
大同路中位 21.2
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 20%比大同路中位 高 6%比三峽區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+55%
2026 年推估1,503 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 32 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 24.4 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 20.9 萬/坪總 909 萬 2017-08-28 2F/13F 3房1廳1衛 · 46.5 坪 20.8 萬/坪總 966 萬 2016-09-14 7F/13F 3房2廳1衛 · 46.32 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2016-03-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 18.3 萬/坪總 860 萬 2015-11-11 3F/13F 3房2廳1衛 · 46.88 坪 18.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。