新北市三重區捷運路37巷16號10F/15F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 61.7 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物35.48 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 成功段 677 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 57.5
捷運路中位 54.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 7%比捷運路中位 高 13%比三重區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,100 萬
+2%
2026 年推估4,197 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.69 坪 64.5 萬/坪總 4,295 萬 2025-04-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 64.5 萬/坪總 3,990 萬 2024-08-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 60.4 萬/坪總 3,971 萬 2023-11-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 57.5 萬/坪總 3,760 萬 2021-03-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.69 坪 43.1 萬/坪總 3,000 萬 2019-07-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 43 萬/坪總 2,662 萬 2018-12-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 42.6 萬/坪總 2,800 萬 2018-06-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.69 坪 41 萬/坪總 2,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。