新北市樹林區鎮前街413之5號9F/9F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 25.1 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物15.6 坪
公設比33.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 太平段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.4
鎮前街中位 26.9
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比鎮前街中位 低 7%比樹林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+34%
2026 年推估895 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-10-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 36.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 18.6 萬/坪總 1,070 萬 2017-05-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 23.4 萬/坪總 785 萬 2016-06-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 23 萬/坪總 860 萬 2014-07-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 23.5 萬/坪總 790 萬 2013-06-26 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.66 坪 22.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。