新北市汐止區康寧街169巷29之1號10F/12F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 20.6 萬/坪 × 175.02 坪
權狀坪數175.02 坪
主建物109 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 175.02 坪
└ 主建物 109 坪
└ 公設等 66.02 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪175.02 坪
土地坐落 北山段 1382 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 1%比康寧街中位 低 37%比汐止區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+15%
2026 年推估4,124 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 12F/12F 0房0廳0衛 · 88.22 坪 24.2 萬/坪總 2,130 萬 2024-06-23 2F/12F 3房1廳1衛 · 86.97 坪 23 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-18 10F/12F 0房0廳0衛 · 173.21 坪 21.1 萬/坪總 3,650 萬 2023-04-06 4F/12F 0房0廳0衛 · 86.25 坪 20.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-01 5F/12F 0房0廳0衛 · 88 坪 21 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 87.01 坪 20.4 萬/坪總 1,775 萬 2022-03-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 86.97 坪 20.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-05-24 9F/12F 0房0廳0衛 · 88 坪 14.7 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。