新北市中和區廣福路53巷12號7F/16F
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 37.3 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物33.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 南工段 843 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 41.3
廣福路中位 39.2
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 10%比廣福路中位 低 5%比中和區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 66 萬/坪總 2,288 萬 2024-10-12 12F/16F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 57.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-08-27 12F/16F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 48.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-23 3F/16F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 57 萬/坪總 1,320 萬 2022-09-22 7F/16F 4房2廳2衛 · 56.13 坪 44.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-20 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 41.4 萬/坪總 960 萬 2019-06-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 42.1 萬/坪總 1,770 萬 2018-06-16 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 47.7 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。