新北市三重區水漾路一段253號4F/18F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 68.9 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物13.14 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 三重段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
水漾路一段中位 65
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比水漾路一段中位 高 6%比三重區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,608 萬
+8%
2026 年推估1,731 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-08 11F/18F 1房0廳1衛 · 23.33 坪 73.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-23 18F/18F 2房1廳1衛 · 35.92 坪 70.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-15 6F/18F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 67.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-18 3F/18F 0房0廳0衛 · 23.33 坪 63.8 萬/坪總 1,488 萬 2022-12-10 10F/18F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2021-06-30 12F/18F 0房0廳0衛 · 35.92 坪 56.6 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。