新北市林口區文化二路二段88巷15號8F/11F
2016-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 21.9 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物28.07 坪
公設比42.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24
文化二路二段中位 27.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 9%比文化二路二段中位 低 21%比林口區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 42.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 33.3 萬/坪總 1,930 萬 2022-08-24 3F/11F 2房1廳2衛 · 30.46 坪 30.9 萬/坪總 942 萬 2021-08-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 27.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2020-09-12 3F/11F 3房2廳1衛 · 41.1 坪 23 萬/坪總 946 萬 2020-08-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 42.11 坪 26 萬/坪總 960 萬 2020-02-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。