新北市淡水區興福寮88巷15號10F/29F
2024-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,070 萬 33 萬/坪 × 72.53 坪
權狀坪數72.53 坪
主建物34.41 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.53 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 28.54 坪
0 坪72.53 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 45.9
興福寮中位 25
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 28%比興福寮中位 高 32%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,070 萬
+6%
2026 年推估2,186 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 18F/29F 3房2廳2衛 · 71.65 坪 44.8 萬/坪總 2,700 萬 2023-03-25 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 30.4 萬/坪總 1,768 萬 2022-07-31 5F/29F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 53.8 萬/坪總 2,500 萬 2018-10-23 9F/29F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 42.9 萬/坪總 2,501 萬 2018-05-18 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 49 萬/坪總 2,847 萬 2018-05-04 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 52.3 萬/坪總 3,034 萬 2018-01-11 26F/29F 3房2廳4衛 · 115.18 坪 52.3 萬/坪總 6,022 萬 2018-01-11 6F/29F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 45.9 萬/坪總 2,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。