新北市土城區明德路一段240巷26弄29號11F/11F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.8 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.58 坪
公設比28.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 清水段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 36.3
明德路一段中位 39.6
土城區 2024 年中位 54
比本棟中位 高 32%比明德路一段中位 高 21%比土城區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,422 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。