新北市新莊區福美街90巷37號11F/16F
2012-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 38.5 萬/坪 × 83.3 坪
權狀坪數83.3 坪
主建物32.98 坪
公設比54.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.3 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 50.32 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪83.3 坪
土地坐落 中原段 102 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.9
福美街中位 45
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比福美街中位 低 14%比新莊區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。