新北市三芝區三民街39巷14號7F/12F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 8.5 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物27.84 坪
公設比39.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
三民街中位 9.1
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比三民街中位 低 7%比三芝區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
-13%
2026 年推估383 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 8F/12F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 11 萬/坪總 570 萬 2023-08-09 2F/12F 4房2廳2衛 · 37.71 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2019-02-15 8F/12F 4房1廳2衛 · 51.82 坪 9.1 萬/坪總 470 萬 2018-01-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 37.71 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2016-04-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 6.4 萬/坪總 330 萬 2014-04-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 7.3 萬/坪總 380 萬 2013-02-28 8F/12F 4房1廳2衛 · 51.82 坪 5.8 萬/坪總 300 萬 2013-02-26 10F/12F 4房1廳2衛 · 37.71 坪 7.8 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。