新北市新店區安康路二段100巷1號13F/15F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,209 萬 37.3 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物16.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 民安段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,209 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.6
安康路二段中位 35.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比安康路二段中位 高 6%比新店區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,209 萬
+11%
2026 年推估1,336 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建物款： 5078000元土地款： 7012000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 45.3 萬/坪總 1,310 萬 2023-09-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 53.8 萬/坪總 1,498 萬 2023-06-26 9F/15F 3房2廳1衛 · 35.67 坪 46.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-27 4F/15F 3房2廳1衛 · 28.97 坪 46.4 萬/坪總 1,345 萬 2022-05-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 42.5 萬/坪總 1,468 萬 2022-04-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 60.63 坪 35.8 萬/坪總 1,365 萬 2022-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 36.4 萬/坪總 1,695 萬 2022-03-01 15F/15F 3房2廳1衛 · 35.67 坪 35.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。