新北市新莊區榮華路一段60號9F/14F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 47.5 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物22.37 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 副都心段一小段 253 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 49.7
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 4%比榮華路一段中位 高 3%比新莊區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。