新北市板橋區長江路二段2號22F/26F
2020-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 42.4 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物16.16 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 44.8
長江路二段中位 47.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比長江路二段中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,149 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 17F/26F 3房2廳1衛 · 26.74 坪 55.6 萬/坪總 1,488 萬 2026-05-19 10F/26F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 65.8 萬/坪總 1,327 萬 2025-05-31 15F/26F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 67.9 萬/坪總 805 萬 2025-04-03 3F/26F 2房2廳1衛 · 20.99 坪 63.4 萬/坪總 1,330 萬 2025-01-22 3F/26F 2房1廳1衛 · 20.99 坪 56.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-12-28 24F/26F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 62.4 萬/坪總 740 萬 2024-08-07 9F/26F 2房2廳1衛 · 20.99 坪 63.8 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-05 18F/26F 3房1廳1衛 · 39.27 坪 45.5 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。