新北市林口區南勢一街17巷41號4F/7F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 24.8 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物17.65 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 建林段 795 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價722 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.6
南勢一街中位 27.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 7%比南勢一街中位 低 11%比林口區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交902 萬
+61%
2026 年推估1,451 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 40.7 萬/坪總 1,550 萬 2025-03-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 41.1 萬/坪總 1,565 萬 2024-08-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 41.4 萬/坪總 1,560 萬 2020-03-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 23.7 萬/坪總 868 萬 2019-10-22 1F/7F 0房0廳1衛 · 29.99 坪 26.6 萬/坪總 738 萬 2019-08-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 25.1 萬/坪總 891 萬 2019-06-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 25.9 萬/坪總 912 萬 2019-06-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 26.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。