新北市八里區龍米路一段210號16F/29F
2013-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 858 萬 27.4 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 342-15 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.5
龍米路一段中位 26.2
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比龍米路一段中位 高 5%比八里區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。