新北市永和區永利路72巷26號2F/14F
2019-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 49 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物17.04 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 53.2
永利路中位 45.9
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 8%比永利路中位 高 7%比永和區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,490 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 76.8 萬/坪總 2,396 萬 2023-09-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.44 坪 66.2 萬/坪總 2,055 萬 2019-10-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 51.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-09-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 53.2 萬/坪總 1,450 萬 2016-02-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 53.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-04-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 42.5 萬/坪總 1,760 萬 2013-07-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 42.6 萬/坪總 1,690 萬 2013-06-29 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.67 坪 41.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。