新北市三峽區大同路288之1號7F/9F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 32.6 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物17.01 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 中園段 646 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價960 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
大同路中位 21.2
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 54%比三峽區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
+1%
2026 年推估1,155 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-04 2F/9F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 34.5 萬/坪總 1,015 萬 2024-05-03 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 32.8 萬/坪總 1,177 萬 2024-05-02 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 32.1 萬/坪總 1,136 萬 2024-04-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 31.6 萬/坪總 1,121 萬 2024-04-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 32.6 萬/坪總 960 萬 2024-04-01 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 31.6 萬/坪總 1,121 萬 2023-10-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 30.7 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。