新北市中和區中山路三段35號9F/19F
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 37.8 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物22.55 坪
公設比26.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 40
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 6%比中山路三段中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,726 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 12F/19F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 55 萬/坪總 2,802 萬 2026-04-12 3F/19F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 47.7 萬/坪總 2,458 萬 2025-06-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 46 坪 56.8 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 60 萬/坪總 1,492 萬 2023-09-24 7F/19F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 55 萬/坪總 1,366 萬 2023-09-16 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 52.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 44.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-12-31 19F/19F 4房2廳2衛 · 46 坪 45.5 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。