新北市永和區中正路45號3F/5F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 35.6 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物24.82 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 民治段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 40.7
中正路中位 48
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 26%比永和區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+22%
2026 年推估1,142 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。