新北市永和區中正路417號9F/11F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 40.1 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物8.44 坪
公設比39.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 永安段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41
中正路中位 48
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 16%比永和區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+22%
2026 年推估879 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。